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检验美好生活的人,是生活在小镇的人。|宋卫平小镇知识2.0来了

编辑:小豹子/2018-07-02 18:27

  

  检验美好生活的人是生活在小镇的人

  ----宋卫平小镇知识2.0来了

  策划:优悦互动出品中心

  主笔:cindy 编辑:悦妞儿

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  优悦高端生活研究所

  

  一年前,蓝城首届镇长日,宋卫平先生和他的镇长们发布了“镇长”生活服务体系,首次将小镇开发带入运营生活服务的范畴。2018年1月23日,第二届镇长日,蓝城以三场内容详实且朴实无华的主题分享,再次为中国小镇带来新的思考和实践。

  这场名为“知识”的发布会,与战略没有关系,与模式没有关系,与IP也没有关系……只与人有关。

  

  如果说,两届引发广泛关注和讨论的“镇长日”,是蓝城在小镇这条道路上通过分享来讲述自己,并通过讲述来实现自我确认,乃至自省,以此鼓励和鞭策自己想得更透彻、做得更踏实。那么,同样已历两届的小镇中英论坛,则是蓝城在默默锤炼自己,在谦逊平和中探索自我生长的可能性,在全球化和多维度的思想养分中培育蓝城的小镇特色。分享不倦,汲取亦不懈。诚如宋卫平董事长在刚刚圆满落幕的2018年蓝绿小镇中英论坛上,开场时不禁流露的那句话:小镇或许有起点,但没有终点。

  

  面对日益蓬勃的小镇开发,宋卫平成为了原创美好小镇的不易复制的,而这个中国家庭颐乐生活新里程的开拓者,蓝城桃李春风再次将小镇模式自我进化2.0,而这些小镇思维成为美好生活的典范和开发商不可或缺的有氧思维,成为值得分享的小镇知识。

  

  众所周知,在中国的低密度住区里,交付2个月内入住率50%,几乎是不可能的。但杭州桃李春风刚完成交付一个月,就有40多户常住、200多户正在搬入;而春节期间,入住率预计可达50%。当然,这些数据只是小镇运营的开始。但这背后,杨吉女士用9件小事诠释了宋卫平先生的小镇运营方法论——“众筹、共建、自治、分享”,并道出了小镇的未来走向。杭州蓝城桃李春风小镇2.0知识发布会。宋卫平没有出席本次发布会。业内人士透露:据说,前一天晚上,宋卫平夜访桃李春风,查看开街前的春风里商街,一向严苛的宋公表示可以打80分+小镇2.0,桃李又春风。主讲人是杭州桃李春风镇长杨吉,讲得非常好。

  

  同道者思维

  运营小镇生活,我们只做一种众筹。

  

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  从开始招商到如今即将开街,在小镇中心[春风里]的运营上,杭州桃李春风始终坚持一个共识:与同道者同行。正是基于这种共识,经过严格考量和筛选,汇聚了近30家运营商并即将开街,其中有5位业主将参与共同运营,甚至还有员工参与创业。

  未来趋势思维

  基于商业逻辑,我们只谈一种情怀。

  

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  势如破竹的超级物种、自助超市是未来趋势,更具生活体验感和社群经济属性的小镇,同样是商业的未来趋势。当星光院线旗下的美纳影城,已敏锐捕捉到社区院线将成为未来趋势,即便场地规模只能容下3个影厅,他们仍然认为将第一站选择在杭州桃李春风无疑是最佳的,而这家店将是未来的样板店。

  一个团队思维

  实践开发运营一体化,明白一件事就够了。

  

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  在建设小镇生活的道路上,不论商家还是业主,都应该作为一个团队,甚至还可以参与产品研发。不久前,杭州桃李春风的小洋房首期告罄,但在此前经过了近2年的准备,并且有很多业主参与了产品设计,将他们对生活的理解和智慧融入其中。这其中就有国家一级建筑师、英国爱丁堡大学建筑学院教授苏志丹先生,正是他的精细修改和点睛一笔,使小洋房最终雕琢成器。

  共同呵护思维

  生活服务林林总总,最好的只有一种。

  

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  生活服务不仅是服务的内容,更重要的是观念和方式。小镇需要事无巨细的呵护,最好的方式是共同呵护。在杭州桃李春风,公共空间和景观构筑物的题字,均出自业主中的书法家和艺术家之手,这其中就有中国美院的张浩教授、中国艺术研究院的任平教授等,他们将此视为服务小镇的荣誉。

  业主自治思维

  往后看 10 年,有一群未来的主人翁。

  

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  宋卫平先生说:“做小镇,要往后看 10 年。未来,业主才是小镇的主角。”杭州桃李春风在交付的同时,便筹备了代表“业主自治”的小镇生活理事会,它是一个全部由业主代表组成的议事组织,也是一个全体业主共同讨论、共创小镇文化的自治组织,更是一个实现生活服务自运营的系统。

  推翻和坚持思维

  生活会自我更新,小镇还将面对一次次选择。凤凰彩票官网(5557713.com)

  

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  每一次有使命感的选择,都缘自对美好生活的遵循;而每一次有价值的推翻,也将迎来小镇生活的自我更新。杭州桃李春风就经历了由全体业主共同参与的一次有价值的推翻:历时数月,在征得近90%的家人同意后,桃李春风将前期已建成并投入试运营的高尔夫挥杆练习场改造为运动公园。新的设计方案已经落定,规划包括主题广场、亲子乐园、阳光草坪、户外球场等,不久后将为小镇带来新的活力。

  价值共享思维

  人人皆镇长,良性运营必带来一股力量。

  

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  蓝城小镇所倡导的“人人皆镇长”,简单来讲,就是当业主把小镇视作自己的家,他们的成果,都会愿意和邻居做交流和分享,小镇也将因此变得更加美好。在杭州桃李春风的中轴景观带上,就一条通过共享而成的鹅卵石步道。最初来自业主福姐根据中医全息医学的一个提议,在得到广泛响应之后,100多位家人分享了各自从世界各地收集起来或亲手彩绘的鹅卵石,如今这条供家人按摩治病、强身健体的小路,已成为小镇最亮丽的风景线。

  利他思维

  小镇成败背后,根本上关乎一种信仰。

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  宋卫平先生以“仁慈普爱,真善至美”作为蓝城小镇的核心价值观,归结为一个词,就是“利他”。正因有这种利他之心,小镇生活才处处充满正能量。哪怕对待一窝小鸟,都有着不遗余力的呵护——为了让样板房里的一窝幼鸟安全、健康地成长,在业主的建议和支持下,杭州桃李春风关闭了该套样板房近一个月。

  择邻思维

  以人为本的小镇,终将引发一种价值导向。

  

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  人是小镇最根本的产生力。因此,杭州桃李春风尝试推行了“申请引荐制”,认同小镇价值导向的购房者可自愿申请,通过对购房者的深入考察以及业主家人的引荐和评议,替家人们寻找有着相同或相似价值观、生活观、世界观的未来邻居。这样的过程历时近两个月,冲破了简单粗暴的传统购房方式,并将对小镇的未来产生更美好、更温暖的影响。

  

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  有人说,任何文字都抵不过亲见一次桃李春风的美好小镇生活。而宋卫平这个产品主义者的桃花源就是如此深得人心。对于他来说,小镇永远没有革命,那些粗制滥造的产品就应该被拒绝,而对于一个美好生活的小镇样板缔造者却永远谦逊而行,他说,小镇的成长唯有点点滴滴、涓涓细流、潜移默化、慢慢长大......是的,我们相信,检验美好生活的,一定是生活在小镇的人。

  

  本文知识和图片分享来源:杭州桃李春风。

  现场发布会ppt以及信息整理来源自地产操盘手,

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